• 016/230480
  • info@torox.be
  • Zoekopdracht
  • Vacatures
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Nieuwbouw
  • Onze diensten
  • Meet Torox
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo white

Torox Vastgoed nv

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
info@torox.be

Openingsuren

Maandag: 9u tot 13u
Dinsdag: 9u tot 13u
Woensdag: 9u tot 13u
Donderdag: 9u tot 13u
Vrijdag: 9u tot 13u
en op afspraak.

Torox Vastgoed nv - Ondernemingsnummer BTW-BE 0804 396 650
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar België - Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV - BIV nummer 517 060

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Charmante beletagewoning met 3 slaapkamers in Oud-Heverlee

€ 446.000
Optie
Bogaardenstraat 37, 3050 Oud-Heverlee(ref. 1977252)
EPC label

3
1
188 m²
295 m²
1

***IN OPTIE*** Welkom in de Bogaardenstraat 37, waar deze gezellige beletagewoning u verrast met haar ruimte, licht en aangename tuin. Een ideale thuis voor wie houdt van comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving en toch vlakbij Leuven wil blijven. Binnen ontdekt u een lichtrijke leefruimte die uitgeeft op de tuin – perfect om te genieten met familie en vrienden. De woning telt 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte zoekt voor bureau of hobby. De woning heeft een gloednieuwe condensatie gasketel, waardoor u zorgeloos en energie-efficiënt kan wonen. Troeven op een rij: Rustige ligging in hartje Oud-Heverlee. 3 slaapkamers. Aangename tuin. Nieuwe condensatie gasketel. Vlotte verbinding naar Leuven, E40 en omliggende gemeentes. Een woning met veel potentieel waar u meteen een warme thuis van kan maken! Interesse? Neem snel contact op met Louis-Jacques via het nummer 0476 54 36 55 of via het mailadres louis-jacques@torox.be voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze woning! EPC D, elektriciteit niet-conform, asbest aanwezig, woongebied.
Louis-Jacques Van De Bergh
Louis-Jacques Van De Bergh0476 543 655louis-jacques@torox.be

Deel dit pand


Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee
Charmante beletagewoning met  3 slaapkamers in Oud-Heverlee

Documenten


BodemattestDownloaden

asbestattestDownloaden

VIP-00580558.pdfDownloaden

elektrische keuring Downloaden

EPCDownloaden

Algemene informatie


AdresBogaardenstraat 37, 3050 Oud-Heverlee

Aantal externe parkeerplaatsen2

Aantal slaapkamers3

Bewoonbare oppervlakte188 m²

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte295 m²

Aantal parkeerplaatsen1

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20251023-0003669187-RES-2

EPC Waarde352 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

E-peil352

Financieel


Prijs€ 446.000

Totale kosten€ 3.098,65

Kadastraal inkomen€ 961

Totaal€ 449.098,65

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel

KeukenKasten met toestellen

Bebouwing


BebouwingHalfopen

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1968

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest4/9/2025

DakPlat dak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Garage32 m²

Berging7 m²

Eerste verdieping

woonkamer32 m²

Keuken12 m²

Tweede verdieping

Slaapkamer 112.6 m²

Slaapkamer 219 m²

Slaapkamer 39 m²

Badkamer 14 m²

Documenten


BodemattestDownloaden

asbestattestDownloaden

VIP-00580558.pdfDownloaden

elektrische keuring Downloaden

EPCDownloaden

Algemene informatie


AdresBogaardenstraat 37, 3050 Oud-Heverlee

Aantal externe parkeerplaatsen2

Aantal slaapkamers3

Bewoonbare oppervlakte188 m²

Aantal badkamers1

Grondoppervlakte295 m²

Aantal parkeerplaatsen1

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20251023-0003669187-RES-2

EPC Waarde352 kWh/m² jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

E-peil352

Financieel


Prijs€ 446.000

Totale kosten€ 3.098,65

Kadastraal inkomen€ 961

Totaal€ 449.098,65

Comfort


VerwarmingCV op gas

BeglazingDubbel

KeukenKasten met toestellen

Bebouwing


BebouwingHalfopen

BodemattestAanwezig

Bouwjaar1968

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest4/9/2025

DakPlat dak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Garage32 m²

Berging7 m²

Eerste verdieping

woonkamer32 m²

Keuken12 m²

Tweede verdieping

Slaapkamer 112.6 m²

Slaapkamer 219 m²

Slaapkamer 39 m²

Badkamer 14 m²