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Torox Immo sa

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
info@torox.be

Heures d'ouverture

Lundi: 9h à 13h
Mardi: 9h à 13h
Mercredi: 9h à 13h
Jeudi: 9h à 13h
Vendredi: 9h à 13h
et sur rendez-vous.

Torox Immo sa - Numéro d'entreprise TVA-BE 0804 396 650
Agent immobilier médiateur Belgique - Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue de Luxembourg 16 B à 1000 Bruxelles
Soumis au code de déontologie de l'IPI - Numéro IPI 517 060

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Charmante maison avec 3 chambres à Oud-Heverlee

€ 446.000
Option
Bogaardenstraat 37, 3050 Oud-Heverlee(ref. 1977252)
EPC label

3
1
188 m²
295 m²
1

Bienvenue à Bogaardenstraat 37, où cet appartement confortable vous surprendra par son espace, sa lumière et son agréable jardin. Un logement idéal pour ceux qui aiment vivre confortablement dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité de Louvain. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux s'ouvrant sur le jardin - parfait pour profiter de la famille et des amis. La maison dispose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou un hobby. La propriété dispose d'une toute nouvelle chaudière à gaz à condensation, vous permettant de vivre sans souci et de manière économe en énergie. Les avantages en un coup d'œil : Situation tranquille au cœur de Oud-Heverlee. 3 chambres à coucher. Jardin agréable. Chaudière à gaz à condensation neuve. Accès facile à Louvain, E40 et aux communautés environnantes. Une propriété avec beaucoup de potentiel dont vous pouvez immédiatement faire une maison chaleureuse ! Intéressé(e) ? Contactez vite Louis-Jacques au 0476 54 36 55 ou par email louis-jacques@torox.be pour une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! EPC D, électricité non conforme, présence d'amiante, quartier résidentiel.
Louis-Jacques Van De Bergh
Louis-Jacques Van De Bergh0476 543 655louis-jacques@torox.be

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Charmante maison avec 3 chambres à Oud-Heverlee
Charmante maison avec 3 chambres à Oud-Heverlee
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Charmante maison avec 3 chambres à Oud-Heverlee
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Charmante maison avec 3 chambres à Oud-Heverlee
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Charmante maison avec 3 chambres à Oud-Heverlee
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Documents


BodemattestDownload

asbestattestDownload

VIP-00580558.pdfDownload

elektrische keuring Download

EPCDownload

Informations générales


AdresseBogaardenstraat 37, 3050 Oud-Heverlee

Nombre de places de parking externes2

Nombre de chambres3

Surface habitable188 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain295 m²

Nombre de places de parking1

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Référence PEB20251023-0003669187-RES-2

Valeur PEB352 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Niveau E352

Financier


Prix€ 446.000

Coûts totaux€ 3.098,65

Revenu cadastral€ 961

Total€ 449.098,65

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

CuisineArmoires et appareils

Construction


Construction3 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1968

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

ÉtatEmménageable

Date du certificat d'amiante4/9/2025

ToitToit plat

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage32 m²

Débarras7 m²

Premier étage

woonkamer32 m²

Cuisine12 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 112.6 m²

Chambre à coucher 219 m²

Chambre à coucher 39 m²

Salle de bains 14 m²

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Informations générales


AdresseBogaardenstraat 37, 3050 Oud-Heverlee

Nombre de places de parking externes2

Nombre de chambres3

Surface habitable188 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain295 m²

Nombre de places de parking1

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EPC label

Référence PEB20251023-0003669187-RES-2

Valeur PEB352 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Niveau E352

Financier


Prix€ 446.000

Coûts totaux€ 3.098,65

Revenu cadastral€ 961

Total€ 449.098,65

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

CuisineArmoires et appareils

Construction


Construction3 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1968

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ÉtatEmménageable

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ToitToit plat

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Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Garage32 m²

Débarras7 m²

Premier étage

woonkamer32 m²

Cuisine12 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 112.6 m²

Chambre à coucher 219 m²

Chambre à coucher 39 m²

Salle de bains 14 m²