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Torox Immo sa

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
info@torox.be

Heures d'ouverture

Lundi: 9h à 13h
Mardi: 9h à 13h
Mercredi: 9h à 13h
Jeudi: 9h à 13h
Vendredi: 9h à 13h
et sur rendez-vous.

Torox Immo sa - Numéro d'entreprise TVA-BE 0804 396 650
Agent immobilier médiateur Belgique - Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue de Luxembourg 16 B à 1000 Bruxelles
Soumis au code de déontologie de l'IPI - Numéro IPI 517 060

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Maison mitoyenne de 3 chambres à rénover dans un endroit privilégié

€ 349.000
Nouveau
Brugstraat 112, 3000 Leuven(ref. 1977289)
EPC label

3
1
116 m²
75 m²

Vous êtes à la recherche d'une propriété que vous pouvez rénover entièrement à votre goût ? Cette maison mitoyenne située dans la Brugstraat à Heverlee offre une excellente opportunité pour les débutants, les investisseurs ou les amateurs de rénovation. La propriété est entièrement rénovée et dispose de 3 chambres à coucher, ce qui la rend parfaite comme maison familiale, maison de démarrage ou comme investissement locatif. L'emplacement est un atout absolu : à distance de marche du centre de Louvain, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main, telles que les magasins, les écoles, les transports publics, les restaurants et les divertissements. Grâce à sa situation centrale, vous combinez la vie citadine avec le confort d'un cadre de vie agréable. Avec une rénovation adéquate, cette propriété peut être transformée en une maison chaleureuse et précieuse ou en un investissement rentable. Une opportunité unique pour ceux qui voient un potentiel dans un endroit convoité. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au 0476 54 36 55 ou par email à louis-jacques@torox.be pour une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! EPC F rénovation obligatoire, électricité non conforme, présence d'amiante, quartier résidentiel.
Louis-Jacques Van De Bergh
Louis-Jacques Van De Bergh0476 543 655louis-jacques@torox.be

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Maison mitoyenne de 3 chambres à rénover dans un endroit privilégié
Maison mitoyenne de 3 chambres à rénover dans un endroit privilégié
Maison mitoyenne de 3 chambres à rénover dans un endroit privilégié
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Maison mitoyenne de 3 chambres à rénover dans un endroit privilégié
Maison mitoyenne de 3 chambres à rénover dans un endroit privilégié
Maison mitoyenne de 3 chambres à rénover dans un endroit privilégié
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Maison mitoyenne de 3 chambres à rénover dans un endroit privilégié
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Maison mitoyenne de 3 chambres à rénover dans un endroit privilégié
Maison mitoyenne de 3 chambres à rénover dans un endroit privilégié
Maison mitoyenne de 3 chambres à rénover dans un endroit privilégié

Documents


Asbestattest 20260421-000270.000.pdfDownload

Elektrische keuring 20042026.pdfDownload

EPC 20260421-0003850666-RES-1.pdfDownload

Informations générales


AdresseBrugstraat 112, 3000 Leuven

Surface habitable116 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain75 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB751 kWh/m²/an

Référence PEB20260421-0003850666-RES-1

Financier


Prix€ 349.000

Total€ 352.031,75

Coûts totaux€ 3.031,75

Confort


CuisineArmoires seulement

VitragePartiellement double, partiellement simple

Construction


Construction2 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1918

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

ÉtatA rénover

Date du certificat d'amiante21/4/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GClasse B

AffectationZone d'habitat

Score PClasse B

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Documents


Asbestattest 20260421-000270.000.pdfDownload

Elektrische keuring 20042026.pdfDownload

EPC 20260421-0003850666-RES-1.pdfDownload

Informations générales


AdresseBrugstraat 112, 3000 Leuven

Surface habitable116 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain75 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéA l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label
Toutes les maisons et appartements achetés à partir de 2026 avec le label E ou F doivent être rénovés au label D ou mieux, dans les 6 ans suivant l'achat.

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB751 kWh/m²/an

Référence PEB20260421-0003850666-RES-1

Financier


Prix€ 349.000

Total€ 352.031,75

Coûts totaux€ 3.031,75

Confort


CuisineArmoires seulement

VitragePartiellement double, partiellement simple

Construction


Construction2 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1918

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

ÉtatA rénover

Date du certificat d'amiante21/4/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GClasse B

AffectationZone d'habitat

Score PClasse B

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon