• 016/230480
  • info@torox.be
  • Zoekopdracht
  • Vacatures
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Nieuwbouw
  • Onze diensten
  • Meet Torox
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo white

Torox Vastgoed nv

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
info@torox.be

Openingsuren

Maandag: 9u tot 13u
Dinsdag: 9u tot 13u
Woensdag: 9u tot 13u
Donderdag: 9u tot 13u
Vrijdag: 9u tot 13u
en op afspraak.

Torox Vastgoed nv - Ondernemingsnummer BTW-BE 0804 396 650
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar België - Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
Onderworpen aan de deontologische code van het BIV - BIV nummer 517 060

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!

€ 745.000
Nieuw
Wolfshaegen 229, 3040 Neerijse(ref. 1977290)
EPC label

4
2
274 m²
1735 m²
1
2

Deze recente en ruime villa met een prachtige tuin en adembenemende vergezichten vanuit meerdere hoeken is ideaal gelegen tussen Brussel en Leuven. Het perceel van 17.5 are en een zuid-westelijk georiënteerde tuin samen met de nabijheid van de Doode Bemden, de Dijlevallei en het Nationaal park Brabantse Wouden zorgen voor rust en discretie. De woning zelf is energiezuinig (label C), welke makkelijk te verbeteren valt naar B en zelfs A. Met een bewoonbare oppervlakte van 250 m² is de woning als volgt ingedeeld: - het gelijkvloers: een ruime inkomhal met gastentoilet, volledig geëquipeerde keuken, berging met douche, grote bureau; - eerste verdieping : 4 slaapkamers waarvan één met sauna, twee badkamers; - een volledig geïsoleerde zolder en ook volledig onderkelderd. Buiten beschikt de woning over een ruim terras met zicht op de royale tuin. Zowel aan de voor- als achterkant kijkt u uit op agrarisch gebied; zo worden de vergezichten en het weidse gevoel gegarandeerd. Kortom, zoekt u een recente en ruime woning in een mooie omgeving, bel dan naar Fred op 0494/573 593 of mail naar fred@torox.be.
Fred Raemaekers
Fred Raemaekers016 23 04 800494 573 593fred@torox.be

Deel dit pand


Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!
Ruime, energiezuinige woning met adembenemend uitzicht!

Documenten


EPC 20250517-0003603543-RES-1.pdfDownloaden

Asbestinventaris 20250517-0000.38.000.pdfDownloaden

Elektrische keuring 21052025.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresWolfshaegen 229, 3040 Neerijse

Aantal garages1

Verdieping785.000

Aantal parkeerplaatsen2

Aantal slaapkamers4

Bewoonbare oppervlakte274 m²

Aantal badkamers2

Grondoppervlakte1.735 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde253 kWh/m² jaar

EPC Referentie20250517-0003603543-RES-1

Financieel


Prijs€ 745.000

Totale kosten€ 3.304,87

Kadastraal inkomen€ 2.915

Totaal€ 748.304,87

Comfort


VerwarmingCV op gas

Raamkozijnenalu

KeukenKasten met toestellen

InterieurSauna

BeglazingDubbel

Bebouwing


BebouwingOpen

BodemattestAanwezig

Bouwjaar2000

Asbest typeAsbestveilig

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest17/5/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingGemengd woongebied

P-scoreKlasse B

Documenten


EPC 20250517-0003603543-RES-1.pdfDownloaden

Asbestinventaris 20250517-0000.38.000.pdfDownloaden

Elektrische keuring 21052025.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresWolfshaegen 229, 3040 Neerijse

Aantal garages1

Verdieping785.000

Aantal parkeerplaatsen2

Aantal slaapkamers4

Bewoonbare oppervlakte274 m²

Aantal badkamers2

Grondoppervlakte1.735 m²

EPC & energie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde253 kWh/m² jaar

EPC Referentie20250517-0003603543-RES-1

Financieel


Prijs€ 745.000

Totale kosten€ 3.304,87

Kadastraal inkomen€ 2.915

Totaal€ 748.304,87

Comfort


VerwarmingCV op gas

Raamkozijnenalu

KeukenKasten met toestellen

InterieurSauna

BeglazingDubbel

Bebouwing


BebouwingOpen

BodemattestAanwezig

Bouwjaar2000

Asbest typeAsbestveilig

StaatDirect bewoonbaar

Datum asbestattest17/5/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningJa

G-scoreKlasse A

BestemmingGemengd woongebied

P-scoreKlasse B