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Torox Immo sa

Sint-Lambertusstraat 32
3001 Heverlee

016/230480
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Heures d'ouverture

Lundi: 9h à 13h
Mardi: 9h à 13h
Mercredi: 9h à 13h
Jeudi: 9h à 13h
Vendredi: 9h à 13h
et sur rendez-vous.

Torox Immo sa - Numéro d'entreprise TVA-BE 0804 396 650
Agent immobilier médiateur Belgique - Autorité de surveillance: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue de Luxembourg 16 B à 1000 Bruxelles
Soumis au code de déontologie de l'IPI - Numéro IPI 517 060

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Maison à rénover avec grand potentiel à Korbeek-Dijle

€ 290.000
Nouveau
Ruwaalstraat 2, 3060 Bertem(ref. 1977284)
EPC label

4
1
183 m²

Vous êtes à la recherche d'une propriété que vous pouvez rénover entièrement selon vos goûts et vos souhaits ? Cette maison spacieuse, située Ruwaalstraat 2 à Korbeek-Dijle (Bertem), est exactement ce que vous cherchez. Cette charmante propriété dispose de 4 chambres à coucher et offre de nombreuses possibilités pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de rénovation à la recherche d'une propriété avec du potentiel. Grâce à son agencement spacieux et à sa base solide, cette propriété peut être transformée en une merveilleuse maison familiale dans un emplacement de choix. Son emplacement est un avantage absolu : avec un accès facile à l'autoroute E40, vous bénéficiez d'une connexion rapide vers Louvain et Bruxelles. De plus, la propriété est située dans un environnement verdoyant, à proximité de la magnifique Zoet Water, des étangs d'Oud-Heverlee, de la forêt d'Heverlee et de la forêt de Meerdaal - idéal pour les marcheurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner espace, accessibilité et possibilités de rénovation dans un endroit convoité. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au 0476 54 36 55 ou par email louis-jacques@torox.be pour une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! EPC D, électricité non conforme, pas d'amiante, quartier résidentiel.
Louis-Jacques Van De Bergh
Louis-Jacques Van De Bergh0476 543 655louis-jacques@torox.be

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Maison à rénover avec grand potentiel à Korbeek-Dijle
Maison à rénover avec grand potentiel à Korbeek-Dijle
Maison à rénover avec grand potentiel à Korbeek-Dijle
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Maison à rénover avec grand potentiel à Korbeek-Dijle
Maison à rénover avec grand potentiel à Korbeek-Dijle
Maison à rénover avec grand potentiel à Korbeek-Dijle
Maison à rénover avec grand potentiel à Korbeek-Dijle

Documents


Asbestattest 20260408-000226.000.pdfDownload

Elektrische keuring 07042026.pdfDownload

EPC 20260407-0003842277-RES-1.pdfDownload

Informations générales


AdresseRuwaalstraat 2, 3060 Bertem

Surface habitable183 m²

Nombre de chambres4

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de bain1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB400 kWh/m²/an

Référence PEB20260407-0003842277-RES-1

Financier


Prix€ 290.000

Coûts totaux€ 2.991,06

Revenu cadastral€ 464

Total€ 292.991,06

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

CuisineArmoires et appareils

Châssispvc

Construction


Construction2 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1850

Type d'amianteSans risque d'amiante

ÉtatA rénover

Date du certificat d'amiante8/4/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat mixte

Score PClasse A

Documents


Asbestattest 20260408-000226.000.pdfDownload

Elektrische keuring 07042026.pdfDownload

EPC 20260407-0003842277-RES-1.pdfDownload

Informations générales


AdresseRuwaalstraat 2, 3060 Bertem

Surface habitable183 m²

Nombre de chambres4

DisponibilitéA l'acte

Nombre de salles de bain1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB400 kWh/m²/an

Référence PEB20260407-0003842277-RES-1

Financier


Prix€ 290.000

Coûts totaux€ 2.991,06

Revenu cadastral€ 464

Total€ 292.991,06

Confort


ChauffageC.C. au gaz

VitrageDouble

CuisineArmoires et appareils

Châssispvc

Construction


Construction2 façades

Attestation de solPrésent

Année de construction1850

Type d'amianteSans risque d'amiante

ÉtatA rénover

Date du certificat d'amiante8/4/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

CitationPas applicable

Zone rivièreNon

Permis de lotissementPas applicable

Score GClasse A

AffectationZone d'habitat mixte

Score PClasse A